Theorie ist gut.
Tipps aus der Praxis sind besser.
Darf jemand einfach mein Haus fotografieren und in einer Zeitung veröffentlichen?
Wer würde sich nicht freuen, wenn sein Haus als Architekturbeispiel in einer Tageszeitung vorgestellt wird? Ein Eigentümer, dessen Haus in einer Berliner Tageszeitung unter der Überschrift "So...
Quotenabgeltung bei Schönheitsreparaturen wird schwieriger
In einigen Mietverträgen ist geregelt, dass der Mieter - wenn Schönheitsreparaturen wegen mangelnder Abnutzung noch nicht fälig sind - eine quotale Abgeltung an den Vermieter zu leisten hat. In...
Mietpreisgrenzen II – wenn Wohnräume knapp werden (Mietpreisüberhöhung nach dem Wirtschaftsstrafgesetz)
Neben dem Straftatbestand des § 291 StGB, welchen wir im Beitrag Mietpreisgrenzen I bereits behandelt haben, setzt eine weitere Norm den Vermietern Grenzen bezüglich Mieterhöhungen: § 5 WiStG....
„Unrichtige“ Betriebskosten-Abrechnung – wann droht ein Mieter-Zurückbehaltungsrecht?
Oft berufen Mieter sich darauf, einzelne Positionen einer Betriebskostenabrechnung seien unrichtig. In solchen Fällen stellen sich Fragen, vor allem dann, wenn auf die Rückstände eine Kündigung...
Winterdienstverträge sind Werkverträge
Immer wieder gibt es zwischen Vermietern und Winterdienstunternehmen Streit über die erbrachten Leistungen. Die Vermieter sehen sich oft der Situation ausgesetzt, dass sie durch Mieter von den nicht...
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: Wann die Farbwahl durch Vermieter Schikane ist
Wenn Schönheitsreparaturklauseln sich (was häufig der Fall ist) als unwirksam herausstellen, müssen die Vermieter die Schöneheitsreparaturen durchführen. Die Überlegung einiger unserer Mandanten...
Auch unwirksame Zeitmietverträge können zu Kündigungsverzicht führen
Viele Vermieter fragen sich, wie sie Wohnraum-Mietverträge für einen bestimmten Zeitraum abschließen können. Das bürgerliche Gesetzbuch gibt den Mietparteien die Möglichkeit, Mietverhältnisse auf...
Mietpreisgrenzen I – Strafbarkeit für Vermieter (Mietwucher)?
Mit In-Kraft-Treten der Kappungsgrenzenverordnung Berlin im Mai 2013 und dem knapper werdenden Wohnraum stellt sich für Vermieter aktuell die Frage, wie weit sie die Miete erhöhen können, ohne an...
Weitere Bebauung des Wannseeufers: Zwei Jahre Atempause
Wie der Tagesspiegel unter Berufung auf das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf berichtet, schließt das Bezirksamt eine weitere Bebauung des Wannsee-Ufers jedenfalls für die nächsten zwei Jahre aus. Eine...