von Björn Matthias Jotzo | 20. Jan 2020 | Immobilienrecht, Mietrecht
Normalerweise will der Mieter bei Mängeln der Mietsache eine Mängelbeseitigung, Minderung oder Schadensersatz. Wenig bekannt ist, dass Mängel dem Mieter ein fristloses Kündigungsrecht in die Hand geben können – gerade bei Gewerbemietverträgen eine große Gefahr,...
von AKL | 20. Jan 2020 | Immobilienrecht, Mietrecht
In fast allen Mietverträgen ist „der dritte Werktag des Monats“ als Fälligkeitstermin für die Miete vereinbart. Hier stellt sich die Frage: Kann der Vermieter in Mietvertrags-AGB auch den Monatsersten vereinbaren, um keine Verzugszinsen zu verschenken, Kündigungen...
von Björn Matthias Jotzo | 20. Jan 2020 | Allgemein, Immobilienrecht, Mietrecht
Berliner Abgeordnetenhaus (Foto: Presse AGH Berlin) Der „Mietendeckel“ befindet sich im Berliner Abgeordnetenhaus auf der parlamentarischen Zielgeraden. Die Vorlage zur Beschlussfassung soll am 30. Januar 2020 im Plenum beschlossen werden – doch es bleibt...
von Björn Matthias Jotzo | 31. Mrz 2015 | Mietrecht
Gehen von einer Mietwohnung durch den Mieter verursachte Geruchsbelästigungen aus und stören diese den Hausfrieden in erheblicher Weise, rechtfertigt dies eine Kündigung des Mieterhältnisses. Auf besonderes Interesse in der Berichterstattung stieß vor kurzem eine...
von Björn Matthias Jotzo | 16. Mai 2014 | Allgemein, Mietrecht
Stellt sich die im Mietvertrag vereinbarte Schönheitsreparaturklausel als unwirksam dar, so hat der Mieter einen Anspruch gegenüber dem Vermieter auf Durchführung von eben dieser Schönheitsreparaturen. Im Grundsatz ist es selbstverständlich, dass der Vermieter...
von Björn Matthias Jotzo | 16. Apr 2014 | Allgemein, Mietrecht
Glättebedingte Unfälle durch Eis und Schnee können unter Umständen sehr teuer für den verkehrssicherungspflichtigen Eigentümer werden. Denn soweit die Haftung dem Grunde nach besteht, hat der Geschädigte u.U. einen umfangreichen Schadensersatzanspruch z.B. für...
von Björn Matthias Jotzo | 11. Feb 2014 | Immobilienrecht, Mietrecht
Bei Betriebskostenabrechnungen sind Vermieter nach Ablauf der Abrechnungsfrist an das Abrechnungsergebnis eines Erstattungsbetrages gebunden, das sie dem Mieter mitgeteilt haben. Das Landgericht Berlin hatte sich vor kurzem mit dem Fall einer von JJ+P vertretenen...
von Björn Matthias Jotzo | 4. Feb 2014 | Mietrecht
Fragt man Freunde nach einer Unterkunft in einer Großstadt werden immer häufiger Internetseiten mit Ferienwohnungen privater Anbieter empfohlen. Nach ein paar Klicks zeigt sich die Vielfalt des Angebots, allein in Berlin gibt es über 1000 Anzeigen. Beim näheren...
von Björn Matthias Jotzo | 28. Jan 2014 | Mietrecht
Bundesbauministerin Barbara Hendricks (SPD) der Großen Koalition hat nun einen Zeitplan für die geplanten Änderungen im Mietrecht verkündet. Demnach soll die „Mietpreisbremse“, ein Prestigeprojekt der Regierung, nach dem Willen der Ministerin noch...
von Björn Matthias Jotzo | 21. Jan 2014 | Mietrecht
Ein Mieter , der seine Wohnung nach Ende der Mietzeit mit einem extravaganten farblichen Anstrich übergibt, obwohl die Sache bei Anmietung in einer neutralen Farbe gestrichen war, kann Schadensersatz schulden. Der Schadensersatzanspruch kann auch dann zum Tragen...